Si Clamart Habitat, comme tous les autres bailleurs, doit prendre en charge les grosses réparations et le gros entretien du logement, le locataire a la responsabilité des menus travaux et doit assurer l’entretien courant du logement. Voici quelques exemples de réparations à la charge des locataires.

• Portes et fenêtres
Le locataire prend en charge le graissage, le remplacement des boutons, poignées et gonds, le remplacement des vitres détériorées…

• Murs, plafonds et revêtements de sol
Le locataire doit notamment les maintenir propres, remettre en place ou remplacer les éléments de faïence, mosaïque, lames de parquet déplacées ou dégradées, et poser des raccords de peinture, papier peint, moquette et autres revêtements de sol en cas de tâches ou de trous.

• Plomberie
Le débouchage des canalisations d'eau, le remplacement des flexibles, le nettoyage des dépôts de calcaire sont des charges relatives à la plomberie qui incombent au locataire.

• Installations électriques
Le locataire est tenu de remplacer les interrupteurs, prises de courant, ampoules, coupe-circuits et fusibles, ainsi que les baguettes ou gaines de protection.

• Responsable des dégradations et des pertes
Au-delà des réparations à la charge du locataire décrites dans le décret 87-712 du 26 août 1987, le locataire est responsable des dégradations et des pertes qui surviennent dans son logement. D’autre part, toutes les réparations rendues nécessaires par un usage anormal du logement sont également à sa charge.

• Que faire ?
Pour vous assurer qu’une réparation est bien à votre charge, n’hésitez pas à en parler à votre gardien. En effet, dans le cadre des contrats d’entretien que Clamart Habitat signe avec ses prestataires, certaines réparations à la charge des locataires sont réalisées par Clamart Habitat (changement des joints et colliers ou panne de chauffe-eau par exemple). De plus, Clamart Habitat peut intervenir sur certaines réparations à la charge du locataire, notamment en direction de personnes âgées, faibles ou malades. Le montant de la réparation sera alors imputé sur l’avis d’échéance de la personne concernée. Enfin, en cas de sinistre dans votre logement (dégât des eaux, incendie, etc.), vous devez envoyer un constat à votre assurance dans les 5 jours. Prévenez Clamart Habitat par l’intermédiaire de votre gardien.